Требуются отдыхающие - Страница 28

«Ах, ты, гад!» – скажут. – «Ты тут нам прибыль не даешь, мозги про зарплату для персонала пудришь, а у тебя самого этот персонал целыми днями под кустом лежит и клиентов наших не облизывает».

Толик засмеялся.

– Почему не облизывает? Еще как облизывает! Только те, которых облизывают, к хозяевам почему-то с благодарностью не бегут.

– Правильно. Так, что ваша, Толик задача, как основного производственного зама, сплотить этот самый персонал и нести своему директору не проблемы, типа того, что горничных и уборщиц поселить негде, а решения. Мол, предлагаем то-то и то-то. Например, строительных рабочих из общежития потеснить. Проверить есть ли в смете на проведение строительных работ и в договоре какие-нибудь слова про обеспечение строителей жильем. И если нет, то поставить перед застройщиком вопрос об оплате проживания.

– Да я ж вам, Людмила Владимировна, об том и талдычу, что строители-то Петюнечкины, – Толик закатил глаза к потолку и тяжело вздохнул.

– Толик! Да хоть, самого нашего главного человека Владимира Владимировича! Прости меня, господи, – Люська троекратно перекрестилась. – Они же все равно по договору работают и вашему, как вы говорите «Петюнечке», тоже не с руки, если они свои обязательства не выполнят, или своими действиями введут хозяев в убыток.

Андрей Федоров

Федоров уже четырежды пожалел, что согласился на предложение Каменецкого. Альбатрос постоянно выкидывал какие-то коленца. То рвались трубы отопления, то скважины барахлили, то насосы горели. Главный инженер практически дневал и ночевал на работе. Он постоянно прибегал к Федорову с просьбой выделить денег на те или иные ремонтные работы. Самое страшное заключалось в том, что зимний котел прошлый отопительный сезон отработал на последнем издыхании, и главный инженер поставил перед владельцами вопрос о его замене. Владельцы в лице Сергеева решили котел не менять, а купить новую более мощную модульную котельную. Естественно, пока выбирали подрядчика, пока торговались с ним по стоимости, пока котельную изготавливали, лето красное подошло к концу и тут всем стало ясно, что в этом отопительном сезоне новой котельной у Альбатроса не будет. Старый котел решили подлатать и понадеялись на русский «авось». Прошлая-то зима была теплой, глядишь, и эту как-нибудь на старом котле перекантуемся. Главный инженер собрался увольняться, но тут в отеле появился Федоров. Они друг другу сразу понравились, и Андрей Иванович уговорил главного инженера пока не уходить. Правда, при этом для него пришлось выбить у Сергеева повышение оклада.

А вот с подрядчиком отношения у Федорова не заладились сразу. Человек этот внешне чем-то смахивал на Петра Сергеева, недаром они были компаньонами, но ко всему прочему был еще чертовски жаден и имел о строительстве весьма поверхностное представление. Ясно было, что свой Технострой он учинил на базе косметического ремонта квартир и офисов. Об инженерной составляющей реконструкции он практически не имел никакого понятия. Этим и объяснялась относительная дешевизна его коммерческого предложения и сжатые сроки выполнения работ. Причем коммерческое предложение составлялось без дизайн-проекта и базировалось на самых дешевых отделочных материалах. Когда Федоров задал ему вопрос о рабочей документации проекта реконструкции, тот усмехнулся и заявил, что ничего, собственно, такого кардинального переделывать не будет. Федоров удивился и задал тот же вопрос уже Каменецкому.

– Сема! Насколько я понимаю, котлы вот-вот прикажут долго жить, и есть договор на поставку современной модульной котельной с более мощными котлами.

– Ну, да! А чего в этом плохого?

– Ничего, кроме хорошего. Только коммуникации ведь тоже все перекладывать надо.

– Надо.

– А проект?

– Зачем? Заменим существующие трубы на современные из пластика.

– Сема! Котлы более мощные, батареи тоже ведь новые поставим, плюс впереди серьезная реконструкция бассейна и его мощности тоже надо учесть.

– Ну?

– А диаметр труб при этом менять не будем? У нас мало того, что перепады давления постоянные, так еще ведь вода до шестнадцатого этажа и при средней загрузке не доходит, а там Сергеев хочет люксовые пентхаузы учинить. Хороши пентхаузы без воды и отопления.

– Согласен. Надо нанять грамотных людей, чтоб отопление и водоснабжение просчитали.

– Да и стенки под эти пентхаузы тоже грамотно сносить не мешало бы, не ровен час несущую затронут, тогда и крыша может рухнуть. Опять же проект перепланировки необходим. И скважину бы новую не мешает сделать. Эта уже не справляется, песок иногда идет.

– Хор! – Каменецкий пометил себе в записной книжке. – Еще что-то?

– Еще. Кондиционирование делать бум?

– Бум, бум!

– Значит, тоже спецов нанять надо и скоординировать их действия с Техностроем. А это время и деньги.

– Готовь предложения, а я с Петей все утрясу.

– И еще, Сема! Без дизайн-проекта я смысла в начале строительных работ вообще не вижу. Они какую плитку будут класть? Какого цвета стеклопакеты устанавливать? Стены, как облицовывать, какую сантехнику ставить? Это ж не квартира трехкомнатная, где домохозяйка обои да плиточку выбирает. Дизайн-проект должен быть утвержден советом директоров по всем правилам. Там должно быть учтено все вплоть до цвета занавесок. И, вообще, необходимо выработать общую концепцию. Какое лицо должно быть у отеля.

– Может маркетинговое исследование провести?

– Может быть. Это вам решать. Но иначе немалые деньги окажутся выкинутыми на ветер. Я бы пока то, да се, начал с инженерного обеспечения. Котельная, скважины, канализация, электроснабжение. Ты ж понимаешь, отель строился в начале семидесятых. Капитальный ремонт уже давно по всем нормам необходим, и в первую очередь капитальный ремонт коммуникаций. Так что, на мой взгляд, отделочников запускать просто рано.